Par qui et comment faire estimer sa maison ou son appartement en Suisse ?

Lorsqu’il s’agit de faire estimer la valeur d’une maison ou d’un appartement, il existe plusieurs solutions pour connaître le prix d’un bien immobilier sur le marché en Suisse :
– Faire une estimation d’un bien immobilier en ligne gratuitement.
– Faire estimer un bien immobilier par un expert immobilier reconnu en Suisse.
– Faire l’estimation du bien immobilier soi-même.
Les 3 solutions ci-dessus sont toutes des opportunités différentes pour connaître la valeur d’un bien sur le marché immobilier en Suisse.
Pour que vous puissiez trouver la meilleure solution pour votre situation, nous allons toutes les passer en revue pour vous aider à faire les bons choix.

Quelles sont les moyens à disposition pour faire estimer un bien immobilier en Suisse ?

Voici les détails des 3 outils pour faire estimer sa maison ou son appartement en Suisse :

1. Faire estimer sa maison ou son appartement en ligne gratuitement en Suisse

La première solution est la plus simple et la plus rapide pour connaître la valeur d’un bien immobilier en Suisse : Il s’agit de faire estimer sa maison ou son appartement en ligne gratuitement avec un logiciel d’estimation immobilière professionnel.
Un logiciel d’estimation immobilière est un outil en ligne qui permet de déterminer le prix (valeur) d’un bien immobilier grâce aux informations transmises.
Les informations principales à transmettre lors d’une évaluation immobilière en ligne sont notamment les suivantes :
– Le type de bien
– La surface habitable
– Le nombre de pièces
– Le nombre de chambres
– Le nombre de salles d’eau
– Et encore d’autres autres informations en fonction du type de bien à estimer (maison ou appartement)

Faire estimer sa maison ou son appartement en ligne gratuitement est une bonne solution pour obtenir une première valorisation de son bien immobilier avant de faire appel à un agent immobilier professionnel et reconnu.

Comment effectuer une estimation immobilière en ligne gratuite et sans engagement en Suisse ?

Le processus s’effectue entièrement en ligne de manière simple et rapide et sans engagement.
Grâce à un logiciel d’estimation immobilière spécialisé et facile d’utilisation, il est possible de réaliser une évaluation d’un bien immobilier en moins de 3 minutes.
Voici les démarches à suivre pour faire estimer sa maison ou son appartement en ligne gratuitement en Suisse :

Etape 1 : Connectez-vous sur le site immobilier spécialisé www.agents-immobiliers.ch

La première étape consiste à vous connecter directement sur le site immobilier spécialisé en Suisse https://www.agents-immobiliers.ch.

Etape 2 : Cliquez sur le bouton en haut à droite « Estimer un bien »

La seconde étape consiste simplement à cliquer sur le lien en haut à droite du site spécialisé « Estimer un bien » pour démarrer l’estimation immobilière en ligne gratuite et sans engagement.

Etape 3 : Indiquez l’adresse du bien immobilier à évaluer

La troisième étape consiste à indiquer l’adresse exacte du bien immobilier à estimer ainsi qu’indiquer le type de bien à évaluer : Maison ou Appartement.

Etape 4 : Renseignez les caractéristiques relatives à la maison ou l’appartement à estimer

La dernière étape consiste à mentionner uniquement les caractéristiques du bien immobilier à évaluer pour ensuite finaliser votre demande en ligne.
Réalisez une estimation immobilière en ligne gratuite et sans engagement en moins de 3 minutes en 3 étapes simples pour votre bien immobilier situé en Suisse romande.

3. Faire estimer sa maison ou son appartement par un expert immobilier (agence immobilière) en Suisse

Pour connaître la valeur exacte d’un bien immobilier sur le marché en Suisse, il est vivement recommandé de faire estimer sa maison ou son appartement par un agent immobilier professionnel et reconnu.
En effet, l’expertise, les compétences et les connaissances du marché immobilier local d’un courtier immobilier expérimenté sont des atouts clés pour évaluer avec justesse le prix d’un logement sur le marché.
Voici plusieurs raisons de faire estimer sa maison ou son appartement par un expert immobilier :
– Un agent immobilier bénéficie des connaissances et des compétences immobilières requises pour bien évaluer la valeur d’un logement.
– Un agent immobilier bénéficie d’une expertise locale pour fixer un prix de vente juste et vendre un bien immobilier rapidement et au meilleur prix du marché.
– Un agent immobilier utilise des outils pour l’évaluation immobilière très précis afin de définir la plus juste valeur sur le marché immobilier.
– Un agent immobilier donne des conseils adaptés à chaque situation.

Faire estimer sa maison ou son appartement par un expert immobilier est vivement conseillé pour réussir une évaluation au juste prix du marché et ne pas se tromper pour son projet immobilier.

Quels sont les démarches à entreprendre pour faire estimer sa maison ou son appartement par un expert immobilier professionnel et reconnu en Suisse ?

Voici les étapes à suivre :

1. Prendre contact avec une agence immobilière reconnue en Suisse.
2. Fixer rendez-vous avec un agent immobilier professionnel et reconnu.
3. Réaliser l’estimation avec l’expertise d’un courtier immobilier sur place au domicile du client.

Quel est le déroulement d’une estimation immobilière réalisée par un expert immobilier en Suisse ?

Voici le déroulement d’une estimation immobilière entreprise par un expert immobilier en Suisse :

1. Visite du bien immobilier par l’agent immobilier qui prend note de toutes les caractéristiques du logement ainsi que des atouts et des faiblesses de celui-ci.
2. Récolte de tous les documents nécessaires à la réalisation de l’évaluation au juste prix du marché.
3. Réalisation au sein de l’agence immobilière de l’évaluation de la maison ou l’appartement à estimer.
4. Remise de l’estimation immobilière au client avec la juste valeur du logement et tous les explicatifs y relatifs.

3. Estimer sa maison ou son appartement soi-même en Suisse

La dernière solution pour estimer un bien immobilier est de réaliser l’évaluation soi-même sans l’appui d’une agence immobilière.
Dans cette situation, il convient pour le propriétaire de bénéficier des connaissances et des compétences requises pour évaluer au plus juste la valeur de sa maison ou de son appartement.
Pour bien estimer un bien immobilier, il est nécessaire de tenir compte de tous points suivants :

La situation du bien :

– La localisation
– Les commodités

Les caractéristiques du bien :

– Le type de bien
– La superficie
– Le nombre de pièces
– Le nombre de chambres
– La surface extérieure (jardin, terrasse, balcon)
– Le parking
– La vue
– L’état du bien immobilier
– La date de construction du bien
– Et encore d’autres caractéristiques

Et encore d’autres critères :

– Connaître les projets urbains dans la commune et les alentours
– Evaluer le potentiel économique de la région
– Tenir compte des charges et des frais annexes au bien immobilier
– Et encore d’autres critères

Les points importants à savoir lorsqu’un propriétaire évalue un bien immobilier soi-même

Voici les points clés à retenir pour bien estimer sa maison ou son appartement soi-même :

Ne pas laisser le côté affectif surévaluer la valeur du bien immobilier

Lorsqu’un propriétaire évalue lui-même son logement, il arrive très fréquemment que la valeur soit trop élevée par rapport au prix du marché.
Le côté affectif étant trop présent, la tendance à surévaluer le prix de son logement est à éviter.
En effet, surévaluer la valeur d’une maison ou d’un appartement n’est pas positif lorsqu’il s’agit de mettre en vente un bien immobilier sur le marché.

Ne pas tenir compte du prix d’achat

Un autre point important pour bien évaluer la valeur d’une maison ou d’un appartement au juste prix du marché est de ne pas tenir compte du prix d’achat.
En effet, un bien immobilier acheté il y a 9 ans ne bénéficie pas du même contexte économique qu’au jour d’aujourd’hui.
Les fluctuations de marché, les prix au m2 sont certainement bien différents.
Pour réussir une estimation au juste prix du marché, il est important de ne pas tenir compte du prix d’achat.

Est-il conseillé d’estimer sa maison ou son appartement soi-même en Suisse ?

Dès le moment où un propriétaire bénéficie de compétences équivalentes ou presque similaires à un agent immobilier reconnu en Suisse, il est possible d’entreprendre une évaluation soi-même.
Dans le cas où des lacunes se font ressentir, il n’est pas conseillé d’entreprendre les démarches seules.

Un dernier point important à savoir

Il est aussi important de connaître le contexte dans lequel l’estimation immobilière doit être réalisée :
– S’agit-il d’une estimation pour une vente immobilière ?
– S’agit-il d’une estimation pour une réévaluation hypothécaire ?
– S’agit-il d’une estimation à des fins fiscales ?
Dans tous les cas, il est préférable de faire appel à un expert immobilier compétent et reconnu en Suisse pour réaliser son projet immobilier de la meilleure manière possible.

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